Peperstraat 1 E, Sevenum

VOOR DEZE WONING WORDT EEN OPEN HUIS OP AANMELDING GEORGANISEERD OP ZATERDAG 30 AUGUSTUS VAN 12:00 TOT 14:30 UUR.
Meld je aan via email met je gegevens om alle documenten en de biedingsprocedure van deze woning te ontvangen!

Deze volledig nieuwe, levensloopbestendige en gelijkvloerse woning biedt je een unieke kans om te verhuizen naar een moderne woning, zonder verbouwstress en klaar voor de toekomst. De woning ligt in een zijstraat van het gezellige centrum van Sevenum waardoor je alle voorzieningen in het dorp binnen handbereik hebt terwijl je toch in een rustige straat woont. De woning is ook toegankelijk voor minder validen en rolstoelgebruikers want met de indeling is rekening gehouden met brede deuren en extra veel plek in bijvoorbeeld de badkamer. De woning bestaat uit een fijne woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en een aparte toiletruimte. Via buiten is er een grote berging bereikbaar waar ook de all-electric warmtepomp hangt en de aansluiting van de zonnepanelen en vloerverwarming. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een gezellig terrasje aan de voorkant.

ALGEMEEN:
Wonen in het centrum van Sevenum betekent wonen in een levendige dorpskern met alles binnen handbereik. Of je nu houdt van gezelligheid, gemak of een goede bereikbaarheid: deze locatie heeft het allemaal. In het centrum van Sevenum vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks en horecagelegenheden. Van een snelle boodschap tot een lunch op het terras of een avondje uit eten: je loopt er zó naartoe. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd op het Raadhuisplein, zoals markten, braderieën en muziekoptredens. Alles draagt bij aan de levendige sfeer waar dit dorp om bekendstaat. Naast winkels en horeca zijn ook andere voorzieningen dichtbij. Denk aan een huisarts, apotheek, scholen, sportverenigingen en een bibliotheek, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Sevenum-Horst ligt op korte afstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen naar onder andere Venlo en Eindhoven. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A67 of A73, waardoor steden als Venlo, Venray en zelfs Düsseldorf vlot bereikbaar zijn.

BEGANE GROND:
ENTREE
De woning is ingedeeld met een ruime, overdekte entree waar je toegang hebt naar de voordeur en de berging. In deze berging hangt onder andere de warmtepomp maar hier is nog genoeg plaats voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, terrasmeubels of een extra vriezer of opbergkast.

SLAAPKAMER
Bij binnenkomst ligt de slaapkamer direct aan de rechterkant. Dit is een ruime en lichte kamer waar met gemak een tweepersoonsbed in past. Via het langwerpige draaikiepvenster kan de ruimte gelucht worden.

WOONKAMER EN KEUKEN
Rechtdoor bevindt zich de woonkamer met open keuken, voorzien van een grote raampartij met draaikiepvenster en een lichtkoepel boven de keuken voor extra daglicht. De keuken is zeer compleet uitgerust met een inductiefornuis inclusief ingebouwde afzuiging, twee pitten aan de rechterkant en vier kookzones links, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het stijlvolle donkere werkblad in marmerlook contrasteert prachtig met de lichte houtkleurige kastjes met houtnerf. De zwarte spoelbak en kraan maken de strakke look compleet.

BADKAMER
De moderne badkamer is ook al volledig ingericht met een douchecabine met glazen wand, een brede wasbak met twee opbergmeubels en aansluitingen voor een ligbad en een wasmachine en droger. Rondom de douche zijn de wanden betegeld met een lichtgrijze wandtegel. Het toilet, met fonteintje, bevindt zich in een aparte ruimte, wel zo fijn als je bezoek krijgt!

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde van de woning is plaats om een gezellig terrasje te creëren zodat je lekker buiten kunt zitten. Voor de woning is ook een eigen parkeerplaats beschikbaar.

AFWERKING
De woning wordt geleverd met glad gestucte muren en plafonds, klaar om in een kleur naar wens geverfd te worden. In de plafonds zijn op diverse plekken inbouwspotjes gemaakt. De vloer is ook nog vrij te kiezen zodat je dit helemaal naar eigen smaak kunt doen.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel A++.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is uitstekend, de woning is nog helemaal nieuw en met hoogwaardige materialen gebouwd en ingericht.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp via vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, de ramen bestaan uit HR++ glas en op het dak liggen zes zonnepanelen.

LIGGING:
De woning ligt in een zijstraat van het centrum van Sevenum, op loopafstand van alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) zijn te downloaden in de dataroom van de woning.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.